Пардохти аннуитетӣ ё тафриқавӣ

Бонкҳо ду ҷадвали пардохти қарзро пешниҳод мекунанд.

Аннуитетӣ — бо пардохтҳои баробар

Шумо ҳар моҳ ҳамон як маблағро мепардозед. Дар аввал қисми зиёди пардохт ба фоизҳо, дар охир — ба пардохти қарзи асосӣ меравад.

Афзалият: пардохт тағйир намеёбад, буҷаро ба нақша гирифтан осон аст; пардохтҳои аввал пастаранд.
Камбудӣ: изофапардохт зиёдтар аст, зеро қарз сусттар кам мешавад.

Тафриқавӣ — бо пардохтҳои камшаванда

Қарзи асосӣ бо қисмҳои баробар пардохт мешавад, фоиз ба бақия ҳисоб мешавад. Аз ин рӯ пардохти аввал аз ҳама калон аст ва ҳар пардохти навбатӣ камтар мешавад.

Афзалият: изофапардохт камтар аст.
Камбудӣ: пардохтҳои аввал хеле баландтаранд — бонк метавонад барои тасдиқ даромади бештар талаб кунад.

Мисол

Қарзи 10 000 сомонӣ ба муҳлати 12 моҳ бо 24% солона (2% дар як моҳ):

	Аннуитетӣ	Тафриқавӣ
Пардохти аввал	945,60 сомонӣ	1 033,33 сомонӣ
Пардохти охирин	945,60 сомонӣ	850,00 сомонӣ
Изофапардохт	1 347,15 сомонӣ	1 300,00 сомонӣ

Маблағ, фоиз ва муҳлат калонтар бошад, фарқ ҳамон қадар калонтар мешавад. Дар ипотека ба муҳлати 10–15 сол он метавонад ҳазорҳо сомониро ташкил диҳад.

Пардохти пеш аз муҳлат

Агар шумо як қисми қарзро пеш аз муҳлат пардохт кунед, бонк одатан пешниҳод мекунад, ки пардохт ё муҳлат кам карда шавад. Кам кардани муҳлат бештар сарфа медиҳад. Пешакӣ бифаҳмед, ки барои пардохти пеш аз муҳлат комиссия нест. Фоидаро дар ҳисобкунаки пардохти пеш аз муҳлат ҳисоб кардан мумкин аст.

Кадомашро интихоб кардан лозим

Даромад устувор аст ва пардохтҳои калони аввалро иҷозат медиҳад — тафриқавӣ судмандтар аст.
Муҳим аст, ки пардохт пасттар бошад ва тағйир наёбад — аннуитетӣ.